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经过二十载商业洗礼与磨砺，中国奥特莱斯行业已从单一的品牌消化库存渠道，蜕变成全新的复合型生活空间，并随着人口结构变化，消费观念升级等因素驱动下，多元化，全业态，场景化逐渐成为奥莱业态的重要内容。而在追求体量扩容升级的商业趋势中，如何充分利用好每一寸珍贵空间资源，通过多品牌组合联动，串联特色化场景主题，来满足全客层的多元需求，成为当下奥特莱斯发展的一道新课题。
作为中闽百汇与明发集团强强联手的作品，在25年深耕零售业的丰富经验，以及优质项目区位优势的加持下，2022年9月9日，无锡悦尚奥莱盛大开业，在为当地及周边城市注入商业新活力的同时，并一举创下了全国奥莱“体量之最”，全国零售商业“存量改造之最”等新纪录，为国内奥特莱斯乃至零售商业如何打造全业态复合型商业空间，起到了领先的示范作用。据无锡悦尚奥莱官方信息显示，项目在9月9日-9月12日开业四天总销售额突破1.3亿元，总客流100万+，会员总量20万+，媒体曝光量5000万+，亮眼的数据为项目今后的长足发展赢得了开门红。
奥莱航母开启全业态生活空间
作为定位为全客层的复合型城市级商业，无锡悦尚奥莱位于惠山大道与北环路交叉口，是进入惠山区的地标性项目，同时作为苏锡常都市圈的重要组成部分，辐射范围包括苏州、常州等周边城市消费者。项目占地面积330亩，商业面积36.8万平方米，为地下一层，地上三层建筑结构，并分为ABCDE馆五大主题区域，停车位合计20000+个。在主力零售业态上，项目牵引了包括LT NEGOZIO名品集合店（GUCCI、PRADA、ARMANI、BURBERRY等），VIA DANTE名品集合店（THOM BROWNE、BALENCIAGA、BOTTEGA VENETA等），DUCK名品集合店（COACH、KATE SPADE等）近30个国际奢侈品牌；NIKE、ADIDAS、FILA、PUMA、Under Armour、SKECHERS、KAPPA、Li-NING、ANTA等运动品牌以及知名男装、女装、童装等合计近400个国内外优质品牌。
与此同时，在巨大的商量体量优势下，项目为迎合全客层消费群体，充分发挥首店经济魅力，聚焦高品质生活，共引进了8家品牌江苏首店以及116家品牌无锡首店，如在生活业态上，引进了高端美妆集合店HAYDON无锡首家旗舰店，江苏首个原创魔幻儿童剧场乐园土拨鼠俱乐部，TOP TOY全球潮玩集合店无锡首店，无锡首家星轶影城，橄榄绿健身首家概念旗舰店，蹦床派对主题乐园KANGA ZONE无锡首店，新足浴品牌贵足汇无锡首店，拾光车站无锡首店，哆米果幼幼园无锡首店，睿恩名邸国际家居无锡首店等丰富的配套业态，为当地带来商业新风潮的同时，无锡悦尚奥莱提供了集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、教育、网红、游乐、住宿等功能于一体的 “全时段、全业态、全客群、全龄段、全方位”的多元化体验，全力助推消费市场繁荣，激活消费新活力。
存量旧改蝶变特色化场景体验
在一个拥有足够体量的复合业态场所中，若说丰富的品牌组合直接为消费者提供了多样化的选择，那么其精致化的场景打造与串联融合，背后则是通过生活美学的探索，潜移默化地为每一位市民带来愉悦与舒适的休闲体验。
为契合后疫情时代人们对开放式空间的向往，在接盘原明发商业广场后，无锡悦尚奥莱团队打造了多个主题化的场景，如一号中庭打造慢生活主题空间，让消费者体验沉浸式休闲生活；
二号中庭结合原有水域进行改造，打造出大型水幕演艺空间，将光影、音乐、水幕有机结合；
三号中庭打造极限运动空间，分极限空间、运动和亲子三大主题，将以景观慢跑道、极限攀岩、下沉球场、儿童攀爬、轮滑极限下沉广场等场景进行呈现；
在餐饮街区的场景打造中，在整体以欧式建筑风格为主体的商业体中注入国潮新活力，构筑出“江南风”主题场景，亭台楼阁、小桥流水，饭店、酒家鳞次栉比。
同时，作为惠山市的地标性建筑，在夜幕降临后“惠眼”摩天轮用“万家灯火”的主题背景照亮园区游客及周边行人，勾勒出一幅夜经济璀璨新图景。
最后，在采用“零售+MALL”的商业新模式下，项目整体以“盒子”与“街区”相结合的建筑形式，“盒子”为奥莱零售主体部分，而作为零售与非零售衔接的街区部分，创新性地引入“骑楼”设计，将分散在庞大商业体中的多个精致化场景充分连接，促进消费场景与社交场景的有效融合，最终将构成一个完整的场景体验。
结语：作为2022年度备受关注的新开业项目之一，无锡悦尚奥莱以存量商业旧改蝶变之姿破茧而出，在其航母级商业体量的背后，是将规模之“大”、业态之“全”、场景之“精”汇聚于一身，本质上是零售主力业态与生活业态互相成就，特色化主题场景有机融合的一次全新性探索与尝试，为今后奥特莱斯行业的多元化发展提供了宝贵的参考意义。
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